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第三部 第二十二章 这就是爱情啊 ??????檀山公寓的房价上去了,天逸园自然也会水涨船高。特别小型休闲广场已经呈现雏形,观景木桥正在架设,南岸绿化也正搞得有声有色,这一切都是促使房价上升的合理因素。天逸的老总还后悔开盘开早了。
天逸在付出五百万的代价后,提前解释与星湖营销之间的合作,将销售的主动权掌握到自己的手里,不然天逸苑还要为星湖的明都、檀山项目继续做贡献。跟星湖之间的合作,总体说来,让天逸的老总相当满意,星湖的操作,至少让他多赚了0-5的利润。虽然这次解约将销售权要回去,不过天逸的老总想着下一个的楼盘一定还找星湖合作,不单后期营销,连前期的规划、定位都将交给星湖。
虽然星湖、和黄都刻意保持沉默,并不意味着媒体得不到他们想要知道的情报,陆续出现一些关于檀山私家园林的报道问世。檀山私家园林的奢侈与檀山公寓内部装潢的豪华都陆续报道出来,成为公众话题,就连檀山私家园林每天消耗大量的清水给树木降温,也成了关注的焦点。檀山项目没有做媒体宣传的预算,侧面的宣传费用都算在明都、天逸项目头上,但是檀山公寓无可争议的成为全城关注的焦点。
与同时开盘、在省城传统上的中心区域建造的洪都豪庭一样,明都苑的开盘价为六千三百八十元。精装修价格为一千五百元。但是明都苑地开盘销售情况并不好,看起来热闹,但是真正下定单的人不多,大家都把眼睛盯着旁边的檀山公寓,牵累省城高档房源在八月份的销售情况都不比往年,好象檀山公寓将所有人的目光都吸引过来。
但是檀山公寓没有成立销售处,也看不出檀山公寓成立销售中心的意思,只在北京路三十八号新建的民国建筑风格铸铁栅栏院墙之上,竖起一块巨大的深紫色广告牌。隶书“檀山公寓星湖营销销售热线:——”,韵味十足。
一个好象永远都打不进的热线电话。
往年八月份就会渐渐火暴地楼市,今年竟然迟滞下来。
明都的老总也不急,他知道等檀山正式开盘时地价位超过许多人的心理预期,那么他们就会退而求其次,选择附近的天逸与明都。
檀山的成本有多少。行业内的心里多少有点数。扣除装出成本,仅建筑与园林建设成本,每平方米就超过四千元,这还不算市政上为他们做地免费投入,在檀山公寓前地滨河绿地移植的多是名贵成熟乔木与灌木,对草皮的养护也花了大成本,观景木桥更是直接将
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